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江景、湖景同框,黃浦江第一灣首現高端住宅

日期: 2020-12-06 14:35:18    來源: 中國網商務   作者: 李淳   編輯:曉曼   
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李淳報道  上海的母親河黃浦江在上海西南一個大折轉,形成了浦江第一灣,江水圍合而成的紫竹半島中,還有一個大型的人工湖——蘭香湖。本月,首次開盤的高端住宅“蘭香湖壹號”,以戶戶直面蘭香湖景和黃浦江景引起市場關注。

浦江第一灣和蘭香湖實景圖

“蘭香湖壹號”由上海紫竹半島地產有限公司開發建造,地處上海閔行蘭香湖生態社區,坐落于上海第一江黃浦江與閔行第一湖蘭香湖交匯之處,是上海唯一一座既有江景又有湖景的住宅板塊。第一太平戴維斯應邀成為該項目銷售代理。

蘭香湖生態社區也是區域內僅有的,唯一一塊成片住宅開發區,其所在的上海紫竹國家高新區整體規劃面積約13平方公里,由大學校區、研發基地和紫竹配套區組成,以“生態、人文、科技”為發展理念的國家級高新技術產業開發區。

整個紫竹產業園區的開發,賦予了這里的江景沿襲了外灘、陸家嘴、徐匯濱江、前灘等區域的文化底蘊,而一個完整的90°轉角也讓內腹270°的江景景觀有了極為罕有的視野唯一性。

閔行區域大面積段高端住宅供應稀缺

據第一太平戴維斯住宅銷售部分析:2018年至今閔行整體市場逐漸呈供不應求的狀態,可見區域內有部分購買需求無法得到釋放, 2020年價格及供應有所回升,但仍未滿足區域需求。

2018年至今,閔行區主力供應與成交面積段為50-150平方米,而“蘭香湖壹號”此次推出的面積段在區域內的供應與成交不到5%。因此該項目的入市很好的填補了區域市場的空白,且項目對應的面積與總價段符合市場趨勢,“蘭香湖壹號”的入市將填補高凈值消費群體對于閔行置業的需求。

 

第一太平戴維斯資料顯示:蘭香湖壹號擁有6棟高層建筑,僅270席高端大宅,2種戶型包括建面約230平方米的四房和建面約270平方米的五房,每一套大宅均為湖景與江景結合的闊綽平層。此次共推出132套房源,選用國際一線品牌,以品質精裝系統打造上海最令人向往的湖居生活方式。

蘭香湖壹號項目臨湖而建,為零遮擋的視野看一線江與湖,做到了真正的親水而居;同時六重園林景觀體系,構筑出了適合全齡活動的休閑空間。項目建筑風格為經典Artdeco,項目底層和頂層立面選用從巴西礦山直采的進口石材-雪花維納斯,能有效防曬、對抗時間和風雨的侵蝕;屋頂采用全銅瓦干掛,用精工的品質打造每一個細節。

置業熱門:國家高新區紫竹科技城

2002年,紫竹園區奠基;2003年,被列為上海市高新技術產業開發區;2006年,國家發改委和國土資源部核準為省級開發區;2011年,國務院批復同意升級為“國家高新技術產業開發區;2019年,紫竹高新區在全國169家高新區中綜合排名位列第12名。同為國家級高科技園區,紫竹規劃不輸張江,有望成為下一個熱門置業板塊。

經過20年的打造,紫竹科技城已成為中國一流科創示范基地世界的產學研集聚區。目前已有156家外資企業入駐,包括英特爾中國總部、微軟中國上??萍紙@區、可口可樂中國總部等世界500強企業。

紫竹科技城也是全球科創示范基地,在發展過程中獲得了數十項資質,包括中組部認定的“海外高層次人才創新創業基地”、國家商務部和科技部授予的“國家科技興貿創新基地(生物醫藥)”、國家發改委授予的“上海國家生物產業基地”、國家廣電總局授予的“中國(上海)網絡視聽產業基地”、國家知識產權局授予的“國家知識產權示范園區”等。

值得關注的是紫竹也是全齡重點學區和世界一流國際教育園區。有華師大紫竹基礎教育園區:華東師范大學附屬紫竹幼兒園,華東師范大學附屬紫竹小學、華東師范大學第二附屬中學附屬初級中學、華東師范大學第二附屬中學(紫竹校區)、上海民辦華東師大二附中紫竹雙語學校(私立九年一貫制)。有世界雙一流大學校區:上海交通大學、華東師范大學,均位列“世界一流大學建設高校(A類)”“985工程”“211工程”。還有紫竹國際教育園區:上海交大-南加州大學文化創意產業學院、華東師大與法國里昂商學院合作舉辦的亞歐商學院、華東師范大學-海法大學轉化科學與技術聯合研究院、北京電影學院上海國際學院。

生態宜居宜業的濱江住宅

在紫竹,在沿黃浦江7公里綿延岸線上規劃有景觀濕地、景觀果園、浦江第一灣公園等特色節點,猶如一整條綠色的項鏈,蘭香湖便是這條項鏈上最閃耀的明珠。

40萬平方米的蘭香湖是上海主城區內體量最大的人工湖,40倍于太平湖,6倍于美蘭湖,涵蓋商業街、星月步道、文化藝術長廊、賽艇俱樂部、蘭香湖親子酒店和陽光樂園、活力公園、藝術地形公園、青少年活動中心等十多個景觀節點,不久的將開設賽艇、皮劃艇、龍舟、游艇等水上體育運動項目。

從交通看,紫竹有三縱四橫三軌交,10分鐘即可抵達中環,半小時直達徐家匯。三縱:蓮花南路、虹梅南路和龍吳路;四橫:元江路、放鶴路、劍川路和東川路;三軌交:5號線、15號線(預計2020年底建成通車)和規劃中的23號線。

依托地鐵上蓋,還有49萬平方米的紫竹科技金融廣場,包括13萬平方米研發、12萬平方米商業和24萬平方米商辦建筑。26萬平方米15號線上蓋紫竹數碼廣場。還有45萬平方米紫竹數字創意港的延伸商業,目前已匯聚IMAX影院、萬怡酒店。

全面的交通、商業、生活配套,使得紫竹成為上海生態宜居宜業的新樣板。

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